Eierskifteforsikring

Hva dekker eierskifteforsikringen?

Eierskifteforsikringen, også kjent som boligselgerforsikring, er en ansvarsforsikring som selger kan tegne ved salg av bolig eller fritidsbolig. Den dekker selgers økonomiske ansvar for skjulte feil og mangler som kjøper oppdager etter overtakelsen, i henhold til avhendingsloven. Forsikringen gir selger trygghet ved å overføre ansvaret til forsikringsselskapet, som håndterer eventuelle krav fra kjøper. Dette sikrer en smidig prosess for begge parter og reduserer risikoen for økonomiske overraskelser etter salget.

Er eierskifteforsikring obligatorisk?

Nei, eierskifteforsikring er ikke obligatorisk. Det er en frivillig forsikring som selger kan velge å tegne for å beskytte seg mot økonomiske krav fra kjøper etter salget. Selv om det ikke er et krav, velger mange selgere å tegne denne forsikringen for å redusere risikoen for økonomiske tap og for å sikre en enklere håndtering av eventuelle reklamasjoner.

Hvordan brukes eierskifteforsikring i praksis?

Ved salg av bolig eller fritidsbolig kan selger tegne eierskifteforsikring gjennom eiendomsmegler eller advokat som har avtale med et forsikringsselskap. Hvis kjøper oppdager skjulte feil eller mangler etter overtakelsen, kan han eller hun rette krav direkte mot forsikringsselskapet. Forsikringsselskapet vurderer kravet og håndterer prosessen videre, noe som frigjør selger fra direkte involvering og potensielle økonomiske belastninger.

Det er viktig å merke seg at eierskifteforsikringen kun dekker selgers ansvar for skjulte feil og mangler som eksisterte før salget, og ikke skader eller mangler som oppstår etter overtakelsen. Forsikringen dekker heller ikke feil som var synlige ved visning eller som er dokumentert i tilstandsrapporten.

For selgere gir eierskifteforsikringen en ekstra trygghet ved å overføre ansvaret for skjulte feil og mangler til forsikringsselskapet. For kjøpere innebærer det at eventuelle krav håndteres profesjonelt av forsikringsselskapet, noe som kan bidra til en mer effektiv og mindre konfliktfylt prosess.