Eierskifteforsikring

Letta forklarer

Hva er

Eierskifteforsikring, også kjent som boligselgerforsikring, er en forsikring som selger kan tegne ved salg av bolig eller fritidsbolig. Den dekker selgers økonomiske ansvar for skjulte feil og mangler som oppdages etter overdragelsen, og som selger ikke kjente til. Forsikringen gir trygghet ved å håndtere eventuelle krav fra kjøper, slik at selger slipper å bekymre seg for uforutsette kostnader i etterkant av salget.

Hva dekker eierskifteforsikringen?

Eierskifteforsikringen, også kjent som boligselgerforsikring, er en ansvarsforsikring som selger kan tegne ved salg av bolig eller fritidsbolig. Den dekker selgers økonomiske ansvar for skjulte feil og mangler som oppdages etter overdragelsen, og som selger ikke kjente til. Forsikringen gir trygghet ved å håndtere eventuelle krav fra kjøper, slik at selger slipper å bekymre seg for uforutsette kostnader i etterkant av salget.

Er eierskifteforsikring obligatorisk?

Nei, eierskifteforsikring er ikke obligatorisk. Den er en frivillig forsikring som selger kan velge å tegne for å beskytte seg mot potensielle økonomiske krav fra kjøper etter salget. Selv om den ikke er pålagt, velger mange selgere å tegne denne forsikringen for å redusere risikoen for økonomiske tap og for å sikre en smidigere prosess dersom det skulle oppstå tvister etter salget.

Hvordan brukes eierskifteforsikring i praksis?

Ved salg av bolig eller fritidsbolig kan selger tegne eierskifteforsikring gjennom eiendomsmegler eller advokat som har avtale med et forsikringsselskap. Forsikringen trer i kraft ved overdragelsen av eiendommen og dekker selgers ansvar for skjulte feil og mangler som oppdages av kjøper etter overtakelsen. Dersom kjøper oppdager en mangel og fremmer et krav, vil forsikringsselskapet håndtere saken på vegne av selger, inkludert juridisk bistand og eventuelle utbetalinger til kjøper dersom kravet er berettiget.

Fordeler med eierskifteforsikring

For selger innebærer eierskifteforsikring flere fordeler:

Økonomisk trygghet: Forsikringen dekker økonomiske krav fra kjøper relatert til skjulte feil og mangler, slik at selger unngår uforutsette kostnader etter salget.

Profesjonell håndtering: Forsikringsselskapet tar seg av eventuelle reklamasjoner og tvister, noe som reduserer stress og tidsbruk for selger.

Forutsigbarhet: Selger kan gjennomføre salget med større trygghet, vel vitende om at potensielle fremtidige krav håndteres av forsikringsselskapet.

For kjøper gir eierskifteforsikring også fordeler:

Betalingsdyktig motpart: Kjøper kan forholde seg til et forsikringsselskap med solid økonomi, noe som øker sannsynligheten for at berettigede krav blir dekket.

Effektiv saksbehandling: Forsikringsselskapet har erfaring med håndtering av slike saker, noe som kan føre til raskere og mer profesjonell behandling av eventuelle krav.

Viktige hensyn ved eierskifteforsikring

Det er viktig å merke seg at eierskifteforsikringen ikke dekker alle typer feil og mangler. For eksempel dekkes ikke:

Feil og mangler som selger kjente til eller burde kjent til, men ikke opplyste om.

Synlige feil som kjøper burde oppdaget ved vanlig besiktigelse.

Forhold som oppstår etter overtakelsen og som ikke kan knyttes til forhold ved eiendommen før salget.

Derfor er det essensielt at selger gir fullstendige og korrekte opplysninger om eiendommen ved salget. Dette inkluderer å fylle ut egenerklæringsskjemaet nøyaktig og ærlig. Manglende eller feilaktige opplysninger kan føre til at forsikringen ikke dekker eventuelle krav, og selger kan bli holdt personlig ansvarlig.

Eierskifteforsikring

Hva dekker eierskifteforsikringen?

Er eierskifteforsikring obligatorisk?

Hvordan brukes eierskifteforsikring i praksis?

Fordeler med eierskifteforsikring

Viktige hensyn ved eierskifteforsikring

Ønsker du en uforpliktende sjekk av dine forsikringer?